重磅！巢湖一批國(guó)有資產(chǎn)擬對(duì)外出租，涵蓋廠房、門面、住宅等多類業(yè)態(tài)

巢湖俞磊

一、出租標(biāo)的基本情況

東區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房

巢湖市旗山路楓苑公寓門面房3層

安徽居巢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房

中國(guó)科大英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地

中科先進(jìn)制造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

烔煬鎮(zhèn)巢湖小學(xué)

夏閣鎮(zhèn)崗上李小學(xué)

廟崗鎮(zhèn)清澗小學(xué)

二、房屋租賃用途要求

?（一）租賃房屋用途為：商業(yè)、辦公、住家、車庫(kù)等。禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)；不得從事殯葬服務(wù)、洗浴、酒吧、網(wǎng)吧、電玩、KTV、棋牌、宗教場(chǎng)所、噪音及刺激性氣味等有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。

?（二）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

?（三）承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得消防、環(huán)保和市場(chǎng)監(jiān)管部門準(zhǔn)入、許可的，須由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

?（四）未經(jīng)招租人同意承租人在實(shí)際使用過程中不得變更投標(biāo)文件上的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得改變房屋用途。

?（五）意向承租人中標(biāo)后須自行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不允許轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）。

三、對(duì)意向承租人要求

?（一）意向承租人需具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

?（二）意向承租人需具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德。遵守有關(guān)法律法規(guī)及我公司制定的相關(guān)規(guī)定，并且服從我公司的統(tǒng)一管理。

?（三）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

?四、對(duì)意向承租人的特別要求

?（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。

?（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

?（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

?（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

?（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

?五、招租公告日期

（一）公告日期：2025年12月3日至2026年1月2日

（二）事項(xiàng)咨詢及現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人（委托方聯(lián)系人、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況咨詢）

聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：0551--88308027

汪工，聯(lián)系電話：0551--82312181

安徽旗裕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

2025年12月3日

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