巢湖市一社區(qū)辦公樓招租

巢湖俞磊

【招租公告】

巢湖市鳳凰山街道東風社區(qū)

紅石板路門面、辦公樓招租

一、招租方

巢湖市鳳凰山街道辦事處東風社區(qū)

二、項目名稱

巢湖市鳳凰山街道東風社區(qū)紅石板路門面、辦公樓招租         

三、出租標的情況

出租標的	位置	所在層	結構	建筑面積（㎡）	房屋 用途	租期	免租金裝修期	租金底價（元/年）	履約保證金（萬元）	競價保證金（元）
標的1	巢湖市紅石板路東側東風社區(qū)老辦公樓	2	磚混	355	辦公	6年	無	34080	前三個月實際租金之和	8520
標的2
標的3

四、公告期及現場競價時間

（一）公告期：2025年 12 月 18 日至2025年 12 月 24 日。

（二）現場競價時間及地點： 2025年12月 25 日上午在鳳凰山街道東風社區(qū)辦公樓2樓會議室組織現場競價。

五、房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

六、對意向承租人資格要求

（一）具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德，具備一定的經驗和資金實力的企業(yè)法人或自然人。

（二）遵守有關法律法規(guī)及我單位制定的相關規(guī)定，并且服從我街道的統(tǒng)一管理。

（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。

七、對意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；參加競價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

（五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，由此造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。


（八）競價結果公示期滿，且無異議后，于5個工作日內雙方簽訂租賃合同。承租人無特殊原因，據不簽訂租賃合同的，出租方有權扣除部分至全部投租保證金。

（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

八、租金支付方式

租金每一年支付一次，先支付后使用；前三年的年租金為中標價，如若續(xù)租，從第四年起，每年租金標準在中標價基礎上逐年遞增3%，或重新聘請第三方評估機構進行評估。履約保證金與首期租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

九、承租人確定方式

本項目采用場內一次性報價,最高報價者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先權人未放棄行使優(yōu)先權的情形)。

注:1、最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

2、同等價格下,原承租人可在優(yōu)先權行使期內行使優(yōu)先承租權。

十、競價保證金支付與處置

戶名：巢湖市鳳凰山街道辦事處

開戶行：巢湖農商行城北支行

賬號：20010528538766600000015

競租保證金應當在公告截止期前足額到達指定賬號。轉賬形式（不得使用匯票），企業(yè)必須從投標人基本賬戶（投標時提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，分支機構無效）匯至如上賬戶，用途注明“***競租保證金”。自然人須從競租人本人銀行賬戶中轉賬，自然人報名不需要提供基本賬戶開戶許可證。

投標保證金返還時間：未中標單位，其投標保證金于中標結果公示期滿且無異議后10個工作日內無息返還；中標單位，其投標保證金于中標結果公示期滿且無異議后自動轉為履約保證金的一部分，不足部分由中標單位或者自然人在簽訂租賃合同的當天補足，租賃保證金以合同為準，合同到期后無違約無息返還。

十一、投標文件內容及要求：

（一）企業(yè)或者單位投標：

1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證復印件、法人身份證復印件、授權委托書原件及投標代表身份證復印件，需加蓋公章。

2、法人代表授權委托書，需加蓋公章（見附件一）。

3、公開招租租金報價表，需加蓋公章（見附件二）。

4、退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），均需蓋章或者簽字確認。

5、公司信用相關證明

（網址：http://ah.gsxt.gov.cn/subPubSys-340000.html，截圖保存查詢結果）。

（二）自然人投標：

攜帶身份證原件、復印件、租金報價表（附件二），以及退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），并在“中國執(zhí)行信息公開網”（網址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢信用情況，并截圖。

投標文件按以上文件序號裝訂成冊，并密封保存，開標前不得啟封。

十二、競價程序

1、工作人員確認招租及投標雙方代表均到齊；

2、主持人宣布開標，并介紹本次招租項目基本情況；

3、檢查投標文件密封是否完好，并現場啟封；

4、選取最高報價者為預承租單位；

5、原承租戶決定是否啟用優(yōu)先承租權；

6、現場確認并公布中標單位或自熱人，本次招租結束。

十三、成交公告及中標通知書


競價結束且無異常情況，我單位將在街道網站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。公示期滿且無異議，中標人3個工作日內領取《中標通知書》。如公示期內有質疑，則中標通知書推遲發(fā)放。

十四、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向鳳凰山街道東風社區(qū)資產管理領導小組提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市鳳凰山街道東風社區(qū)辦公樓二樓206。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十五、競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的；

（2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的；

（4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

十六、聯(lián)系及咨詢電話

0551-82327399（18134523905）

來源： 巢湖市鳳凰山街道辦事處