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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖市一社區(qū)辦公樓招租 [打印本頁]
作者: 巢湖俞磊    時間: 4 天前
標(biāo)題: 巢湖市一社區(qū)辦公樓招租
【招租公告】
巢湖市鳳凰山街道東風(fēng)社區(qū)
紅石板路門面、辦公樓招租


一、招租方

巢湖市鳳凰山街道辦事處東風(fēng)社區(qū)

二、項目名稱

巢湖市鳳凰山街道東風(fēng)社區(qū)紅石板路門面、辦公樓招租         

三、出租標(biāo)的情況



出租標(biāo)的
位置
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
房屋
用途
租期
免租金裝修期
租金底價（元/年）
履約保證金（萬元）
競價保證金（元）
標(biāo)的1
巢湖市紅石板路東側(cè)東風(fēng)社區(qū)老辦公樓
2
磚混
355
辦公
6年
無
34080
前三個月實際租金之和
8520
標(biāo)的2
標(biāo)的3

四、公告期及現(xiàn)場競價時間

（一）公告期：2025年 12 月 18 日至2025年 12 月 24 日。

（二）現(xiàn)場競價時間及地點： 2025年12月 25 日上午在鳳凰山街道東風(fēng)社區(qū)辦公樓2樓會議室組織現(xiàn)場競價。

五、房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、對意向承租人資格要求

（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德，具備一定的經(jīng)驗和資金實力的企業(yè)法人或自然人。

（二）遵守有關(guān)法律法規(guī)及我單位制定的相關(guān)規(guī)定，并且服從我街道的統(tǒng)一管理。

（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。

七、對意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參加競價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。


（八）競價結(jié)果公示期滿，且無異議后，于5個工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同。承租人無特殊原因，據(jù)不簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)扣除部分至全部投租保證金。

（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

八、租金支付方式

租金每一年支付一次，先支付后使用；前三年的年租金為中標(biāo)價，如若續(xù)租，從第四年起，每年租金標(biāo)準(zhǔn)在中標(biāo)價基礎(chǔ)上逐年遞增3%，或重新聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。履約保證金與首期租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

九、承租人確定方式

本項目采用場內(nèi)一次性報價,最高報價者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形)。

注:1、最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

2、同等價格下,原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。

十、競價保證金支付與處置

戶名：巢湖市鳳凰山街道辦事處

開戶行：巢湖農(nóng)商行城北支行

賬號：20010528538766600000015

競租保證金應(yīng)當(dāng)在公告截止期前足額到達(dá)指定賬號。轉(zhuǎn)賬形式（不得使用匯票），企業(yè)必須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)時提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，分支機(jī)構(gòu)無效）匯至如上賬戶，用途注明“***競租保證金”。自然人須從競租人本人銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬，自然人報名不需要提供基本賬戶開戶許可證。

投標(biāo)保證金返還時間：未中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后10個工作日內(nèi)無息返還；中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分，不足部分由中標(biāo)單位或者自然人在簽訂租賃合同的當(dāng)天補(bǔ)足，租賃保證金以合同為準(zhǔn)，合同到期后無違約無息返還。

十一、投標(biāo)文件內(nèi)容及要求：

（一）企業(yè)或者單位投標(biāo)：

1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及投標(biāo)代表身份證復(fù)印件，需加蓋公章。

2、法人代表授權(quán)委托書，需加蓋公章（見附件一）。

3、公開招租租金報價表，需加蓋公章（見附件二）。

4、退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），均需蓋章或者簽字確認(rèn)。

5、公司信用相關(guān)證明

（網(wǎng)址：http://ah.gsxt.gov.cn/subPubSys-340000.html，截圖保存查詢結(jié)果）。

（二）自然人投標(biāo)：

攜帶身份證原件、復(fù)印件、租金報價表（附件二），以及退還保證金聲明函（附件三）、承諾函（附件四），并在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢信用情況，并截圖。

投標(biāo)文件按以上文件序號裝訂成冊，并密封保存，開標(biāo)前不得啟封。

十二、競價程序

1、工作人員確認(rèn)招租及投標(biāo)雙方代表均到齊；

2、主持人宣布開標(biāo)，并介紹本次招租項目基本情況；

3、檢查投標(biāo)文件密封是否完好，并現(xiàn)場啟封；

4、選取最高報價者為預(yù)承租單位；

5、原承租戶決定是否啟用優(yōu)先承租權(quán)；

6、現(xiàn)場確認(rèn)并公布中標(biāo)單位或自熱人，本次招租結(jié)束。

十三、成交公告及中標(biāo)通知書


競價結(jié)束且無異常情況，我單位將在街道網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。公示期滿且無異議，中標(biāo)人3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。

十四、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向鳳凰山街道東風(fēng)社區(qū)資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市鳳凰山街道東風(fēng)社區(qū)辦公樓二樓206。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十五、競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

（3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

十六、聯(lián)系及咨詢電話

0551-82327399（18134523905）

來源： 巢湖市鳳凰山街道辦事處







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